1987〜1997年築, 専有面積50.96㎡〜70.96㎡の平均販売価格
大阪府
40.5万円/㎡
前年比+3.4%
豊中市
37.4万円/㎡
前年比-6.8%
藤和豊中刀根山ホームズ
大阪府豊中市刀根山三丁目
/ 蛍池駅 徒歩7分
1992年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
2,536万円
41.6万円/㎡
1,759
2,277
2,795
3,313
AI査定結果
推定相場価格
2,536万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜2,795万円
37.4万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
藤和豊中刀根山ホームズ
2,780万円（45.6万円/㎡）/ 3階 / 60.96㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,780万円 | 45.6万円 | 3階 | 60.96㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 45.6万円 | 3階 | 60.96㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,080万円 | 35.9万円 | 3階 | 57.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 2,380万円 | 41.0万円 | 3階 | 57.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/22 | 2,580万円 | 44.5万円 | 3階 | 57.99㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 藤和豊中刀根山ホームズ 豊中市刀根山三丁目 | 蛍池駅7分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 60.96㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/06 | ディオフェルティ豊中 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅9分 | 2,850万円 | 43.9万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/07 | グランドメゾン豊中 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅9分 | 2,690万円 | 36.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/14 | 豊中立花町シティハウス 豊中市立花町三丁目 | 豊中駅12分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/28 | ステイツ豊中本町 豊中市本町三丁目 | 豊中駅5分 | 3,680万円 | 49.9万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/29 | 万葉ハイツ豊中蛍池 豊中市螢池東町四丁目 | 蛍池駅9分 | 2,260万円 | 35.4万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール豊中本町 豊中市本町四丁目 | 豊中駅10分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%上昇、豊中市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は豊中市の平均と比較して21.9%割高です。
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